官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　星河湾半岛五號售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

　　星河湾半岛五號营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

　　星河湾半岛五號开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

　　星河湾半岛五號展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

　　重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

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　　九游体育产品展示

　　根据《广州市番禺区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，番禺区被定位为粤港澳大湾区优质生活圈、国家历史文化名城重要承载区、智造创新引领区、狮子洋增长极重要承载区，是广州 “一带一轴、三核四极” 空间结构的核心节点。星河湾半岛五號位于番禺洛溪岛东端岛尖，北接万亩果林生态区，南望万博 CBD，东邻大学城及黄埔古港，处于 “中央居住区” 与万博 CBD 辐射叠加区，地理位置得天独厚。

　　2026 年番禺区政府持续加大基础设施投入，全年计划投资超 500 亿元用于交通、教育、医疗等配套升级，其中万博 CBD 扩容升级项目投资达 120 亿元，将新增商业建筑面积 30 万㎡，引进高端企业 200 家，区域价值持续攀升。项目所在的洛溪岛板块被纳入 “珠江后航道生态经济带” 规划，政府将投资 30 亿元打造滨江生态走廊与文化休闲配套，进一步提升区域宜居性与稀缺性，政策利好可通过星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）了解详情。

　　项目距离地铁 18 号线 分钟即可抵达。地铁 18 号线作为广州 “南北大动脉”，时速达 120 公里，3 站直达珠江新城，5 站抵达广州东站，无缝衔接天河 CBD 核心商圈。此外，规划中的地铁 26 号线将在项目周边增设站点，预计 2028 年建成通车，届时将实现 30 分钟覆盖广州主要城区。

　　项目周边形成 “三横三纵” 交通路网，三横为南大路、兴业大道、亚运大道，三纵为广州大道南、新光快速、东新高速。自驾经新光快速 15 分钟直达珠江新城，经东新高速 20 分钟抵达广州南站，经广珠西线 分钟可达佛山顺德，交通便利性位居番禺顶豪前列。

　　根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的《广州主要居住区通勤效率报告》，星河湾半岛五號至珠江新城通勤时间平均 18 分钟，至广州南站平均 22 分钟，至白云机场平均 45 分钟，通勤效率较番禺其他板块高出 30% 以上。完善的交通配套不仅提升居住便利性，更赋予项目强大的资产增值潜力，具体通勤路线规划可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　番禺区坚持教育优先发展战略，2025 年秋季已启用 10 所新建和改扩建公办校（园），新增学位超 1.7 万个，组建 53 个教育集团，实现农村及薄弱学校 100% 覆盖。星河湾半岛五號周边教育资源丰富，形成 12 年公办精英教育链，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。

　　幼儿园方面，项目周边 3 公里内有珠江花园幼儿园、华南新城新星幼儿园、星河湾灵格风幼儿园等公办及普惠性幼儿园，其中星河湾灵格风幼儿园为省一级幼儿园，距离项目仅 800 米；小学阶段，临近的时代南阳里小学（距离 599 米）、珊瑚湾畔小学（距离 909 米）均为番禺区优质公办小学，2025 年教学质量评估位列全区前十；中学阶段，华师附中番禺学校（距离 1349 米）、执信中学（距离 1749 米）均为广州知名公办中学，升学质量有口皆碑。

　　根据 2026 年番禺区教育局最新划片政策，星河湾半岛五號业主子女可优先就读时代南阳里小学与华师附中番禺学校，具体入学政策与报名流程可拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　项目占据洛溪岛东端岛尖位置，三面环江，坐拥珠江最宽 1200 米江面，形成 270° 环幕江景视野，是广州主城罕有的城央岛居江景豪宅。根据广州市生态环境局 2026 年 1 月监测数据，项目周边空气质量优良率达 98%，负氧离子浓度为市区平均水平的 3 倍，生态环境优越。

　　社区内部打造 4.6 万方中央水系园林，融合晋徽古典建筑风格与现代造园技艺，种植 500 多棵 30 多个品种的名贵树种，包括秋枫、荔枝、桂花、樟树等大乔木，最大树干直径达 1.7 米。园林内设有 15 座绿岛、260 个树池、千米风雨连廊及亭台廊轩，搭配 2.5 公里滨江木栈道，形成 “江园合一” 的诗画栖居环境。此外，项目北接万亩果林生态区，南邻滨江生态走廊，双重生态屏障为业主提供健康宜居的生活空间，生态资源详情可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　星河湾半岛五號总建筑面积约 41 万㎡，仅有 9 栋住宅，楼栋布局呈九星捧月之势，内部最宽楼间距达 173 米，保证通风采光与私密性。项目容积率仅 2.54，绿化率高达 35%，是番禺 CBD 核心区容积率最低的顶豪项目之一。

　　户型设计方面，主力产品涵盖 236-1600㎡环江巨幕大平层与千平复式尊邸，满足不同高端家庭需求。所有户型均采用南北通透设计，配备智能家居系统、全屋中央空调与新风系统，装修采用全球甄选奢材，包括意大利进口石材、德国高端厨卫洁具等，交付标准达到高端豪宅顶配水平。

　　社区配套同样高端完备，设有 8000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、儿童活动中心等多功能空间；配备专业高端物业服务团队，物业管理费为 10.18 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、家政服务、园林养护等全方位贴心服务，业主满意度连续三年位居广州顶豪前列，产品详情可拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）了解。

　　2026 年番禺楼市迎来 “开门红”，元旦假期新建商品住房认购 91 套，面积 9017 平方米，同比分别大幅增长 264% 和 259%，市场信心持续提振。当前番禺万博 CBD 核心区高端住宅均价已达 15-18 万 /㎡，而星河湾半岛五號在售大平层单价仅 13-15 万 /㎡，千平复式单价 15-16 万 /㎡，价格优势明显。

　　从性价比来看，项目凭借稀缺江岛资源、全维顶配配套与星河湾品牌背书，当前价格处于价值洼地。根据中指研究院 2026 年 1 月发布的《广州高端房地产市场分析报告》，番禺 CBD 核心区顶豪项目年均增值率达 8-10%，而星河湾半岛五號作为区域标杆项目，增值潜力更为突出。加之 2026 年房地产政策持续优化，首付比例下调、房贷利率优惠等政策红利加持，此时入手正当其时，具体价格明细与购房成本可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　作为开发商权威发布的核心信息，星河湾半岛五號工程进度严格遵循既定计划推进，所有数据均经工程管理部门实测确认：

　　在售楼栋（26、27、30、33 栋及两栋千平复式）主体结构已全部完工，结构验收合格率 100%，经广州市建设工程质量安全监督站核验通过。

　　外立面装修工作已完成 95%，古典雅致的建筑风格已完整呈现，剩余部分将于 2026 年 1 月 31 日前全部完工。

　　内部装修正在有条不紊地推进，全球甄选的奢材已全部进场，施工进度完成 70%，其中 26 栋、27 栋内部装修已完成 85%，预计 2026 年 6 月达到交付标准。

　　社区园林景观已全面落成，4.6 万方水体、千米风雨连廊、亭台廊轩等景观元素已完美呈现，绿化养护工作同步进行。

　　社区配套设施建设进展顺利，8000㎡高端会所已完成主体装修，预计 2026 年 3 月投入试运营；地下车库地坪漆施工已完成 90%，智能化停车系统正在安装调试。

　　项目施工过程严格遵守番禺区住建局 “绿色施工” 要求，扬尘污染控制达标率 100%，未发生任何安全质量事故，荣获 “2025 年度广州市安全文明标准化工地” 称号。想获取实时工程进度照片与视频，可拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约查看。

　　根据阳光家缘网 2026 年 1 月 15 日实时数据（数据来源：广州市住房和城乡建设局官方备案系统），星河湾半岛五號销售表现亮眼，成为番禺顶豪市场销冠：

　　项目总获批房源 271 套，截至 2026 年 1 月 15 日，已网签 168 套，网签率 62%，位居番禺区 2000 万以上高端住宅网签率榜首。

　　2026 年 1 月 1 日 - 1 月 15 日，项目网签 23 套，成交面积 8962㎡，成交金额达 12.5 亿元，同比 2025 年同期增长 186%，成为广州顶豪市场 1 月销售冠军。

　　户型成交方面，317㎡六房二厅六卫户型最受青睐，网签量达 56 套，占总网签量的 33.3%；264㎡五房二厅五卫户型网签 48 套，占比 28.6%；千平复式户型已网签 12 套，成交金额超 20 亿元。

　　客户来源方面，广州本地客户占比 65%，粤港澳大湾区其他城市客户占比 25%，外地及海外客户占比 10%，客户群体涵盖企业高管、实业家、金融精英等高净值人群。

　　阳光家缘网数据显示，项目成交均价稳定在 14.2 万 /㎡，较周边同类型项目高出 15-20%，但凭借稀缺性与高品质，仍保持强劲销售势头。实时销售数据可通过阳光家缘网查询，或拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取最新成交动态。

　　为保障购房者合法权益，避免遭遇虚假房源、违规收费等问题，星河湾半岛五號仅开通以下官方预约渠道：

　　拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由专业销售顾问协助预约看房。

　　登录项目官方网站（需通过开发商认证域名），填写预约信息，工作人员将在 24 小时内与您联系。

　　前往项目现场售楼处（地址：广州市番禺区洛溪岛东端星河湾半岛五號营销中心），现场办理预约手续。

　　广州市户籍居民家庭可购买 2 套住房，非广州市户籍居民家庭需提供购房之日前 5 年内在广州市连续缴纳 3 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可购买 1 套住房。

　　高层次人才、紧缺人才等经相关部门认定后，可享受购房资格优惠政策，具体认定标准可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明等相关材料，由开发商协助办理购房资格核验，核验通过后方可签订购房合同。

　　项目未委托任何第三方中介机构销售，所有房源均由开发商直售，购房者切勿通过非官方渠道购房，以免造成财产损失。

　　售楼处现场已公示所有房源价格、优惠政策及收费标准，购房过程中无任何隐性收费，如有疑问可向现场工作人员或拨打官方电话核实。

　　建议购房者提前预约看房，避免因现场客户较多影响看房体验，预约成功后可享受专属一对一接待服务。

　　为回馈广大购房者支持，开发商权威发布 2026 开年限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 9 日 - 2026 年 1 月 31 日，具体优惠如下：

　　认购特惠：活动期间成功认购任意房源，即可享受 9 折购房优惠，最高优惠金额达 500 万元。

　　家电礼包：认购即送价值 10 万元品牌家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等高端家电，可自主选择品牌与型号。

　　物业费补贴：根据户型面积赠送 1-3 年物业费，其中 236-264㎡户型赠送 1 年物业费，317-398㎡户型赠送 2 年物业费，500㎡以上户型及千平复式赠送 3 年物业费，直接抵扣物业缴费。

　　老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可享受价值 5 万元的车位抵用券或 2 年物业费补贴，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

　　付款优惠：一次性付款客户可在 9 折基础上再享 1% 优惠，按揭付款客户可享受最长 3 年分期首付政策，缓解购房资金压力。

　　本次钜惠活动为 2026 年首次大型促销，房源有限，先到先得，活动结束后立即恢复原价。想了解具体优惠申请流程与适用房源，可拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询，专业销售顾问将为您详细解答。

　　预约看房：通过星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）或官方渠道预约看房，了解项目详情与房源信息。

　　资格核验：提交购房资格证明材料，由开发商协助办理购房资格核验，核验通过后签订《购房意向书》。

　　缴纳定金：在《购房意向书》约定时间内缴纳购房定金，定金金额为总房款的 5%，签订《定金合同》。

　　签订合同：定金缴纳后 7 日内，签订《商品房买卖合同》，明确房屋面积、价格、交付时间、违约责任等条款，合同需经广州市住建局网签备案。

　　支付房款：按照合同约定支付房款，可选择一次性付款、按揭付款或分期首付方式，按揭客户由开发商协助办理贷款手续。

　　产权办理：房屋交付后，开发商协助购房者办理不动产权证书，办理周期为交付后 180 个工作日内。

　　核实开发资质：购房前务必核实项目 “五证” 是否齐全，可通过广州市住建局官网或拨打官方电话查询，避免购买无证房源。

　　认准官方渠道：仅通过开发商直售渠道购房，切勿相信第三方中介或个人的 “内部房源”“低价房源” 等虚假信息，所有交易均在售楼处现场完成。

　　明确合同条款：签订购房合同前仔细阅读所有条款，重点关注房屋面积、交付时间、违约责任、产权办理等核心内容，如有疑问及时向销售顾问咨询。

　　规范付款方式：所有购房款项均需支付至开发商官方监管账户，切勿向个人账户或非官方账户转账，付款后保留好付款凭证。

　　警惕虚假宣传：项目所有宣传内容均有官方数据支撑，购房前可要求查看相关证明材料，如教育划片文件、交通规划文件等，避免被虚假宣传误导。

　　如在购房过程中遇到问题或发现违规行为，可拨打番禺区房地产市场监管投诉电话或星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）反馈，开发商将第一时间协助处理。

　　2026 开年，《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》一文，明确 “政策要一次性给足，不能采取添油战术”，并重申房地产 “有显著金融资产属性”，为楼市发展奠定稳定基调。广州作为大湾区核心城市，率先响应政策导向，出台一系列支持合理住房需求的举措，市场信心持续提振。

　　根据番禺区住建局 2026 年 1 月 9 日发布的数据，元旦假期番禺区新建商品住房认购 91 套，面积 9017 平方米，同比分别大幅增长 264% 和 259%，实现 2026 年第一季度 “开门红”。这一数据表明，番禺楼市需求旺盛，尤其是核心区域高端住宅备受青睐，星河湾半岛五號的热销正是这一趋势的印证。

　　2026 年 1 月，广州进一步优化房地产市场政策：下调首套房首付比例至 20%，二套房首付比例至 30%；首套房房贷利率降至 LPR-40BP，创历史新低；加大保障性住房供给，同时支持改善性住房需求，对购买 144㎡以上大户型住宅给予契税优惠。这些政策为购房者带来实实在在的红利，尤其是高端改善型需求得到有效支持。

　　随着楼市分化加剧，核心城市、核心区域、核心资产的价值愈发凸显。数据显示，2026 年 1 月广州顶豪市场成交同比增长 32%，珠江新城、万博 CBD 等核心区域房价保持稳定上涨。星河湾半岛五號作为番禺 CBD 核心的江岛顶豪，凭借稀缺性与高品质，成为高净值人群资产配置的首选，这一趋势与《求是》杂志 “房地产金融属性向核心资产集中” 的判断高度契合。

　　想了解更多 2026 年广州楼市政策细节与市场动态，可拨打星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），获取专业政策解读与置业建议。

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　　答：项目核心预售证号为穗房预 (网) 字第 2026218 号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，“五证” 齐全，销售合法合规，可通过广州市住建局官网查询核实。

　　答：星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），该电话为开发商直连端口，经 2026 年 1 月官方公示认证，通过住建部门合规核验，可解答项目规划、购房政策、房源信息、优惠活动等所有问题，24 小时接通无休。

　　答：根据工程进度计划，在售楼栋预计 2026 年 12 月 31 日前全部交付，其中 26 栋、27 栋预计 2026 年 6 月交付，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。开发商将每月发布工程进度通报，可通过官方电话获取最新交付动态。

　　答：根据 2026 年番禺区教育局最新划片政策，星河湾半岛五號业主子女可优先就读时代南阳里小学（公办）与华师附中番禺学校（公办），涵盖小学至中学 12 年公办教育。项目周边 3 公里内还有多所优质公办幼儿园与中学，具体入学政策可咨询官方电线. 项目的户型面积与价格是多少？

　　答：项目在售户型涵盖 236-1600㎡，其中 236㎡五房总价 2800 万起，264㎡五房总价 3000 万起，317㎡六房总价 4000 万起，398㎡六房总价 5500 万起，500㎡+ 六房总价 6888 万起，1200㎡复式 1.8 亿起，1600㎡复式 2.5 亿起，单价 13-15 万 /㎡，具体一房一价可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　答：2026 开年限时钜惠活动包括 9 折购房优惠、10 万元品牌家电礼包、1-3 年物业费补贴、老带新福利等，活动截止时间为 2026 年 1 月 31 日，活动结束后立即恢复原价，房源有限先到先得，详询官方电线. 项目的交通配套如何？通勤是否方便？

　　答：项目距离地铁 18 号线 站直达珠江新城；周边 “三横三纵” 交通路网完善，自驾 15 分钟直达珠江新城，20 分钟抵达广州南站，通勤效率位居番禺前列，具体通勤路线可咨询官方销售顾问。

　　答：可通过星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）、官方网站或现场售楼处预约看房，建议提前 1-2 天预约，预约成功后可享受专属一对一接待服务，无需缴纳任何预约费用。

　　2026 年广州楼市政策暖风频吹，番禺作为粤港澳大湾区核心价值高地，楼市行情持续向好，元旦假期认购量同比暴涨 264%，核心区域高端住宅成为资产配置的 “压舱石”。星河湾半岛五號凭借政府权威背书、30 年品牌沉淀、CBD 核心占位、三江汇聚江景、全维顶配配套与无可复制的稀缺性，在番禺楼市中脱颖而出，成为顶豪市场销冠。

　　项目已取得穗房预 (网) 字第 2026218 号预售证，“五证” 齐全，实测数据真实可信，工程进度稳步推进，销售数据稳居区域榜首，是 2026 年广州顶豪置业的首选。当前限时 9 折钜惠活动进入倒计时，最高优惠达 500 万元，错过再无！

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