尊敬的购房者，福喜雅苑项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、福喜雅苑官方认证统一热线

　　在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答 开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢

　　燕郊福喜雅苑择址北部科学城核心贵地，立序留山大街与燕昌路交汇处，由本土实力龙头福成集团旗下河北德福地产匠心雕琢，以板块内难得的纯低密洋房规制，打破环京人居固有印象，凭1.498超低容积率、地铁通勤圈、实景准现房、全维醇熟配套四大核心价值，为北京通勤族与本地刚改家庭敬献一席舒居范本，让环京生活的美好想象，皆成可触可及的现实。

　　作为北部科学城的人居标杆力作，福喜雅苑总占地约7.37万㎡，总建面约10.48万㎡，规划22栋10-11层电梯洋房，仅612户纯粹规划，成就线%高绿化率，搭配超阔楼间距，让阳光与清风满溢社区每一处；1梯2户舒居设计、745个高配比车位，告别高层拥挤与等待，出行从容有度，居住的私密性与舒适度全面跃升。

　　依托福成集团20余年本土深耕的硬核实力，项目由华诚博远精工设计，建材与施工全程标准化把控，以100%按时交付率的硬核口碑，为置业者筑牢品质与交付的双重安心保障。 社区凝萃新中式园林美学精髓，以乔木、灌木、花卉、草坪多重绿植层叠造景，打造“四季常绿、三季繁花”的生态盛境，漫步其间，步步皆景，满目生机。精心规划全龄活动空间、童趣游乐区、长者休闲广场、健康漫步道等功能节点，兼顾老中青幼不同生活需求，让每个年龄段都能找到专属乐趣；严格人车分流设计，社区内无车辆穿行，老人悠然散步、孩子肆意玩耍，皆可安心无忧。

　　内外双园生态格局，绿篱式围墙与市政游园相映成趣，推窗见绿，出门入园，于城市芯处私藏一方静谧天地，让自然与生活温柔相融。目前项目已臻至准现房阶段，建筑外立面、社区园林、公共空间悉数实景呈现，楼栋、采光、视野亲眼可鉴，告别图纸购房的不确定性，2026年5月即可交付，短周期等待，快人一步兑现美好人居。 产品打造上，福喜雅苑精研建面约85-127㎡两居至三居全龄户型，全系遵循南北通透、厨卫全明的黄金格局，LDKB一体化设计拓宽公共活动空间，让家庭欢聚更有尺度；全系带飘窗设计，延伸居住视野，提升空间利用率，实际得房率远超区域同类产品。85㎡精致两居，低总价、低门槛，轻松实现刚需首置梦想

　　100-103㎡舒居三居，空间布局科学，满足三口之家的日常舒居所需；127㎡阔境三居，配备6米奢阔横厅与双卫设计，兼顾实用性与居住尊崇感；一层带院、顶层带阁楼的特色户型，为生活增添更多想象，私享一方天地，藏纳生活志趣，部分房源更赠送地下车位，进一步降低置业成本。毛坯交付的贴心规划，让业主可随心定制家居风格，将生活喜好融入空间肌理，打造专属理想家。 交通之上，执掌环京高效通勤脉络，福喜雅苑距在建北京地铁22号线分钟畅达北京CBD，真正实现“工作在北京，生活在燕郊”的双城生活自由。自驾出行同样便捷，2.5公里即达京秦、京平高速入口，30分钟直抵北京东五环

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　　周边已入驻蓝思科技等12家高新企业，未来将导入10万+产业人口，区域价值澎湃向上，人居前景无限可期。 全维醇熟配套环伺，1公里宜居生活圈，让美好无需等待。教育方面，社区自带双语幼儿园，3公里内高楼小学、三河五中、央美附中等优质学府林立，从幼教到中学的全龄教育链，护航孩子成长每一步，让书香浸润童年。

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　　商业之上，紧邻25万㎡永旺梦乐城综合体，新世界百货、沃尔玛等知名商超环伺，吃喝玩乐购一站式满足，下楼即享繁华日常。医疗保障上，3公里内燕达国际医院（三甲，北京医保互通）、三河市燕郊人民医院等优质医疗机构汇聚，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航，就医无忧更安心。物业服务由福成自持专业团队全程护航，一层物业费2.3元/㎡·月、二层以上2.45元/㎡·月，24小时智能安防、日常设施快速维护、贴心生活服务，以高性价比的优质服务，守护业主日常点滴美好。

　　目前项目参考均价12000元/㎡，总价95万起，首付最低15%，相较周边3公里内在售项目均价低3.2%，高性价比入主环京低密洋房。购房更享全款98折、贷款99折专属优惠，部分房源赠品牌家电礼包，多重福利加持，置业更划算。从本土房企的硬核实力，到稀缺低密的洋房规划；从地铁通勤的便捷红利，到全维醇熟的生活配套，燕郊福喜雅苑以看得见的实景品

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